Am 26. April 2024 können Sie in der Zeit von 17 bis 20 Uhr diese Immobilie besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch an der Breslauer Straße 20, 49828 Neuenhaus
Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich auf einem 823 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neuenhaus. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad und Flur. Kellergeschoss: 2 Räume
Erbaut wurde das Einfamilienhaus in 1954, in 2018 wurde ein Carport und eine Garage angebaut.
Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten (neues Gäste-WC, neue Böden und Türen) durchgeführt. Der Einbau der Ölheizung erfolgte in 1997.
Freuen Sie sich auf einen großen Garten mit Gartenhaus und eine Terrasse.
Die Photovoltaikanlage wurde vom jetzigen Verkäufer gemietet. Der Mietvertrag über die Einspeisung würde in diesem Fall auf den Käufer übertragen werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Haben Sie Interesse? Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Immobilie.
Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.200 Einwohner. Weitere Mitglieder der Samtgemeinde Neuenhaus sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Neuenhaus liegt an den Flüssen Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Bahnhof in Neuenhaus verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, der fußläufig zu erreichen ist. Für die Zukunft ist geplant den Schienenpersonenverkehr bis in die Niederlande fortzuführen.
In Neuenhaus befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Arzt, Sportverein, ein Hotel sowie gastronomische Angebote. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in Neuenhaus.
| Endenergiebedarf | 394,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2033 |
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