569.000,00 € - 49828 Georgsdorf - Sonstiger Wohnungstyp
Beliebter Landgasthof in guter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jörn Raterink
Volksbank Niedergrafschaft eG
Objektbeschreibung
Diese, in guter ländlicher Lage von Georgsdorf liegende und über die Grenzen von Georgsdorf hinaus bekannte Gaststätte mit Saalbetrieb und Einliegerwohnung steht zum Verkauf. Die Gastwirtschaft, die seit Jahrzehnten als bestehender Familienbetrieb geführt wird, befindet sich auf einem 2.846 m² großen Grundstück. Sie besticht durch ihre Massivbauart und die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.
Gutbürgerliche Küche, Familienfeiern, Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen, Büffets, etc. werden hier angeboten. Aus Altersgründen wird ein/e neue/r Eigentümer/in gesucht. Die Immobilie mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 650 m² besteht aus einem Gastraum mit großer Theke, einer Gaststube, einer Küche, WC-Anlagen, einer Kegelbahn, einem großzügigem Saal sowie einer großen Einliegerwohnung.
Eine Außenterrasse befindet sich im Eingangsbereich. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
I991 Saalrenovierung mit neuer Bestuhlung (ca. 200 Plätze) Gastraum (ca. 40 Plätze) und Gaststube (ca. 20 Plätze)
2005 Renovierung des Saals; 2010 Renovierung der Gästetoiletten, Flur; 2012 Einbau einer neuen Gasheizung; 2014 Erneuerung des Fußbodens im Saal und Flur; 2020 Anstrich der Flure und Saal.
Die angrenzende Wohnung verteilt sich auf drei Etagen.
Ein großzügiger Garten mit einem Gartenhaus (ideal auch für Feierlichkeiten kleinerer Gruppen) komplettiert dieses Angebot.
Das Anwesen ist teilweise unterkellert.
Sie haben die Möglichkeit, dieses Anwesen nach Vereinbarung zu bewirtschaften und können somit Ihren Einzug perfekt planen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.
Lage
Georgsdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen, benannt nach König Georg V. von Hannover. Die Immobilie liegt nur 200 Meter westlich des Ortstzentrums, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Bäcker und Baumarkt. Eine Bushaltestelle ist 400 Meter westlich und die Autobahnauffahrt 7,7 Kilometer entfernt. Genießen Sie ländliches Flair mit nahegelegenen Parks, einer Grundschule, und verschiedenen Gastronomieoptionen wie Cafés, Bars und Kneipen.
Energieausweisdaten
| 21,00 | |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 18.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.02.2035 |
