Raumwunder! Großes Einfamilienhaus in Nordhorn
459.000,00 € - 48531 Nordhorn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1453
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48531 Nordhorn
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 459.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 807 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jörn Raterink
Volksbank Niedergrafschaft eG
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Nordhorn bietet Ihrer Familie die ideale Möglichkeit, ein gepflegtes und komfortables Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Grundstücksfläche von 807 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Auf dem Grundstück finden Sie auch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und einen eigenen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können.
Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu nutzen.
Das Haus selbst wurde 2013 letztmals modernisiert und präsentiert sich in einem teil- bis vollrenovierten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight ist die Terrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können.
Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen großen Wintergarten. Das Haus ist auch klimatisiert, was für heiße Sommermonate eine willkommene Abkühlung bietet. Einige Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine E-Ladestation zur Verfügung und dank Kabel- und Satelliten-TV sind Sie immer auf dem neuesten Stand. Ihren Strom produzieren Sie zum Großteil mit der rund 13 kW umfassenden Photovoltaikanlage (Baujahr 2013, Erweiterung 2023) auf dem Dach des Hauses. Um das Haus auch in der Nacht mit Strom zu versorgen, steht zusätzlich ein Speicher mit einer Kapazität von rund 7 kW zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
In der charmanten Stadt Nordhorn, einer Stadt mit rund 57.000 Einwohner im Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte und nahe der niederländischen Grenze gelegen, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus in städtischer Umgebung, nur 3,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu einer Grundschule, einer Oberschule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ideale Bedingungen für eine gute Bildung. In der Freizeit können Sie mit Ihren Kindern den nahegelegenen Zoo oder das Museum besuchen, während zwei Fitnessstudios und drei Parks in der Nähe für Erwachsene und Kinder zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Mit einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung sind auch Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse optimal abgedeckt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
- Photovoltaikanlage mit Speicher ca. 13kW bzw. Speicher 7 kW
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 79,60 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 14.07.2025
- Ausweis gültig bis 13.07.2035
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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