410.000,00 € - 49849 Wilsum - Haus kaufen
Tag der offenen Tür/open huis am 16.05.25 von 17:00 bis 20:00 Uhr
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im Außenbereich von Wilsum wird dieser Resthof mit Nebengebäuden auf einem ca. 8.000 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Die Immobilie stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1931. In 1993 wurde der Wohnteil des Hofes mit einem neuen Anbau erweitert. Durch diese Erweiterung besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen zu nutzen. Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1:
Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, kleine Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur,
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad und Büro
Wohnung 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit kleiner Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und ein Flur zum Wirtschaftsteil.
Dachgeschoss: vier Schlafzimmer und Flur
Zu dieser Wohnung gehört auch ein wasserführender Ofen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992. Der Brenner stammt aus 1987.
Auf dem Hof befindet sich weiterhin ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und eine Scheune bzw. Stallgebäude.
Eine Remise und ein Hühnerstall ergänzen dieses Angebot. Zum Objekt gehört auch eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und einen freien Blick auf umliegende Felder und Wiesen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.
Lage
Wilsum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, liegt in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Hier, inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung, befindet sich unser Resthof, nur 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Wilsum entfernt. Mit seinen ca. 1.570 Einwohnern bietet Wilsum eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Natur und die Ruhe des Landlebens suchen.
Unser Resthof bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie mit den umliegenden Orten verbindet, sowie einen Raiffeisenmarkt für alle Ihre Bedürfnisse.
Für diejenigen, die Sport und Fitness lieben, gibt es ein Sportzentrum in näherer Umgebung, und wenn Sie nach Erholung suchen, können Sie sich im Wasserpark entspannen oder einen der beiden Parks in der Umgebung besuchen. Alles in allem bietet unser Resthof in Wilsum eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und idyllisches Leben im Ländlichen suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 179,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2035 |
