Platz für die kleine Familie
299.000,00 € - 48529 Nordhorn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1452
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48529 Nordhorn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 507 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gerhard Trüün
Volksbank Niedergrafschaft eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordhorn bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem 507 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde in 1979 erbaut und in den letzten Jahren laufend renoviert.
Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, ein Büro-/Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Diele. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur und eine Loggia. Das teilunterkellerte Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Eine überdachte Terrasse und ein solider Garten laden zum Verweilen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt mit etwa 55.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Niedersachsens. Die Immobilie liegt südlich vom Stadtzentrum, nur 2,4 km entfernt, und bietet damit ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants und Parks. Durch die Lage in Nordhorn, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und nahe der nordrhein-westfälischen Landesgrenze, bietet sich eine gute Verbindung zu den umliegenden Regionen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 176,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.06.2025
- Ausweis gültig bis 22.06.2035
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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