Neubau von 4 modernen Eigentumswohnungen in Neuenhaus, Thesingfeld

317.980,00 € - 49828 Neuenhaus - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
1363-3
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
49828 Neuenhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 88 m²
Kaufpreis
317.980,00 €
Baujahr
2024
Provisionsfrei
Ja
Provision für Käufer**
prov.frei
** Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Weitere Angaben

Alt-/Neubau
Neubau
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche
Zustand
Projektiert
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Herr Gerhard Trüün

Herr Gerhard Trüün

Volksbank Niedergrafschaft eG

Tel. 05942 9301111

gerhard.trueuen@vbng.de

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage von Neuenhaus entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85,41 m² und ca. 88,13 m². Für die Erdgeschoss-Wohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an zwei PKW-Stellplätzen sowie an einer Grundstücksteilfläche. Für die Dachgeschosswohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz (keine Grundstücksteilfläche). Ein Fahrradschuppen steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Sämtliche Kosten der Planungsleistung, Bauantrag und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. In jeder Wohnung wird eine energiesparende Wärmepumpen-Heizungsanlage in erforderlicher Dimension eingebaut.
Es handelt sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 40 Gebäudestandard.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht wird durch die Firma Gosink Bau GmbH in Hoogstede übernommen.

Fordern Sie gerne ein Exposé mit den Angebotsunterlagen bei uns an. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Weiterhin ist geplant auf gleichem Grundstück zusätzlich ein Doppelhaus zu erstellen.

Lage

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.200 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Bahnhof in Neuenhaus verfügt über einen eigenen Bahnanschluss- Für die Zukunft ist geplant den Schienenpersonenverkehr bis in die Niederlande fortzuführen.

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Sonstiges

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Umgebung und Wohnlage

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