Neu - Modern - Familienfreundlich - Hochwertig - Energieeffizient
Mit viel Geschmack gestaltet, erstrahlt das schicke Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Georgsdorf auf einem 684 m² großen Grundstück.
Die Immobilie mit großem Carport und Geräteraum wurde in 2013 erbaut. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche.
Optimal aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss das große und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer.
Ebenfalls bietet der Wohnbereich einen offenen Durchgang zur Küche mit moderner Einbauküche sowie mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Ein einladender Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum (Büro) und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss schließlich ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, Bad und Flur.
Auch energetisch ist das Haus dem Baujahr entsprechend in einem Top Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Unterstützung von Solar-Therme. Eine kontrollierte Raumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
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Georgsdorf ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 1000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde nach König Georg V. von Hannover benannt, dem die Stiftung einer Kirche im Dorf zu verdanken ist. Das Einfamilienhaus, das Sie interessiert, befindet sich in einer ländlichen Umgebung, südlich und nur 800 Meter vom Dorfzentrum entfernt.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Geeste der A 31 7,3 km entfernt und in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es den Supermarkt "Bäckerei Arends" und den Baumarkt "Grenzland Markt", die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen in der Nähe. In der Umgebung finden Sie außerdem eine Kneipe und eine Bar.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe den TSV Georgsdorf. Die Naturliebhaber können sich an den umliegenden Naherholungsgebieten erfreuen, wie dem Naturreservat Barger Veen, einem degenerierten Hochmoor südlich von nördlich von Twist, dem Naturreservat Hootmanns Meer und dem Naturreservat Dalum-Wietmarscher Moor.
Insgesamt bietet Georgsdorf eine ländliche und idyllische Atmosphäre mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die umliegenden Naturreservate tragen zu einem hohen Naherholungswert bei.
| Endenergieverbrauch | 42,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 01.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.03.2034 |
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