Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz in schöner Siedlungslage von Georgsdorf. Das Haus wurde ursprünglich in 1965 auf einem 952 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert, so dass es über ein interessantes Raumprogramm verfügt. Im Dachgeschoss ist ein Küchenanschluss vorhanden, somit besteht die Möglichkeit diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Sie bewohnen im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, einen Flur, sowie einen Zwischenbau mit Verbindung zum Nebengebäude, in dem sich unter anderem ein Partyraum befindet. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Flur zur Verfügung. Der Spitzboden wurde in 1978 ausgebaut und bietet die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers.
Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den solide angelegten Garten. Ein Keller mit zusätzlicher Außentreppe, ein Carport sowie ein Schuppen incl. Garage ergänzen dieses Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt:
2008 Hohlschichtdämmung, 2014 Einbau neuer Kunststofffenster. Eine Photovoltaikanlage wurde in 2010 installiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Georgsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie wurde nach König Georg V. (Hannover) benannt, weil er dem Dorf eine Kirche stiftete. Georgsdorf liegt nördlich von Nordhorn am Süd-Nord-Kanal und dem Coevorden-Piccardie-Kanal. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Neuenhaus an.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
| Endenergieverbrauch | 211,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 22.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.03.2025 |
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