349.000,00 € - 49843 Uelsen - Einfamilienhaus
Tag der offenen Tür/open huis am 16.05.25 von 17:00 bis 20:00 Uhr
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gerhard Trüün
Volksbank Niedergrafschaft eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Uelsen bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1986 am Ende einer Sackgasse erbaut und befindet sich in einem Topzustand, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung hinweist. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Kaminzimmer, der HWR, ein Gäste WC und die Diele. Das Dachgeschoss teilt sich in 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Heizungsraum (Gasheizung aus 2010) auf.
Der eigene Garten mit Teich und eine Terrasse bieten den perfekten Rahmen, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Eine Garage mit einem Geräteraum rundet dieses Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus in Uelsen kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.
Lage
Uelsen, eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelpunkt der Samtgemeinde Uelsen. Als Grundzentrum bietet sie eine gute Infrastruktur für ihre ca. 5.680 Einwohner. In dieser ruhigen Gemeinde befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, nur 1,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe des Feriengebietes.
Das Haus bietet eine ideale Lage für Familien und Alleinstehende, da es in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen liegt. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
In der Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule und eine Oberschule, sowie zwei Kindergärten, die eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder bieten. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Uelsen eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 96,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2035 |
