269.000,00 € - 49843 Uelsen - Einfamilienhaus
Tag der offenen Tür/open huis am 16.05.25 von 17:00 bis 20:00 Uhr
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gerhard Trüün
Volksbank Niedergrafschaft eG
Objektbeschreibung
Erleben Sie das perfekte Zuhause im Herzen von Uelsen – wir präsentieren Ihnen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 668 m². Dieses Massivhaus ist ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine teilweise Unterkellerung sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das Potenzial für weitere Entwicklung bietet.
Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele.
Ein Highlight dieses Hauses ist der eigene Garten mit Terrasse. der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist seniorengerecht gestaltet und bietet einen bequemen und sicheren Zugang. Der Abstellraum und der Keller bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum ist ab sofort verfügbar, so dass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage
Die Gemeinde Uelsen, in der das angebotene Einfamilienhaus gelegen ist, befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beherbergt etwa 6000 Einwohner. Als staatlich anerkannter Erholungsort stellt Uelsen das Mittelpunkt und Grundzentrum der Samtgemeinde Uelsen dar, in der sich auch die Samtgemeindeverwaltung befindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur etwa 600 Meter südöstlich des Stadtzentrums, was es zu einer begehrten Wohnlage macht.
Die Region bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So befinden sich drei Supermärkte in der Nähe, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für diejenigen, die es gerne bequem haben, gibt es zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung.
Wenn es um Bildung geht, ist die Lage des Hauses ebenfalls vorteilhaft. Eine Grundschule, ein Kindergarten, die Oberschule und das Gymnasium (bis zur 8 Klasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für medizinische Versorgung sind zwei Apotheken in der Nähe vorhanden, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses in Uelsen eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten. Die möglichen Schwächen des Gebiets könnten in einer eher ländlichen und damit beschaulichen Umgebung liegen, wenn man urbanes Großstadtflair gewohnt ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 265,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 07.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2035 |
