Energie-Spar-Haus mit viel Platz
469.000,00 € - 49846 Hoogstede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1417
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49846 Hoogstede
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 181 m²
- Kaufpreis: 469.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 834 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gerwin Batterink
Volksbank Niedergrafschaft eG
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem modernen Haus, das im August 2008 in gehobener Qualität erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 181m² und einer Grundstücksfläche von ca. 834 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Das Objekt bietet folgende Aufteilung im Erdgeschoss : ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzende Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum/Technikraum und eine Diele
Im Obergeschoss werden 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und ein Flur bewohnt.
Eine geräumige Doppelgarage, 2 zusätzliche Stellplätze und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse komplettieren dieses Angebot.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Hoogstede. Mit rund 2.844 Einwohnern (Stand: unbekannt) bietet Hoogstede eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus selbst liegt nördlich des Ortszentrums und ist somit nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Die Gemeinde Hoogstede liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und ist Teil der Metropolregion Nordwest. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 31 ist 15,6 km entfernt und mit dem Auto bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich an der katholischen Kirche, die nur 300 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hoogstede vielfältig und zahlreich vorhanden. Ein Combi-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Bäckerei Sabel. Für den Besuch im Restaurant oder Schnellrestaurant gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten in der Nähe, wie z.B. das Schnellrestaurant Imbiss Mülstegen oder das Restaurant Schönecker.
Die Bildungseinrichtungen in Hoogstede sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Eine Grundschule ist in der näheren Umgebung vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist.
Für die medizinische Versorgung sind ebenfalls alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend bietet das angebotene Einfamilienhaus eine hervorragende Lage in Hoogstede mit allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre des Orts bietet eine hohe Lebensqualität und macht Hoogstede zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe mit Erdwärme
- PV-Anlage 9,9 Kwp mit Speicher 13,5 Kwp
Das Objekt verfügt über eine exklusive Ausstattung, gerade was die Technik anbelangt:
Heizung und Fußbodenheizung mit Erdwärme
Wohnraumlüftung mit effektiver Nutzung der Wärme im Haus
Großzügige Elektro-Ausstattung
9,9 KWp-PV-Anlage mit 13,5 KW-Speicher
Wallbox in der Garage
Serverschrank mit 45 Netzwerksteckdosen
Holz-Edelstahltreppe
Barrierefreie Duschen ohne Stufen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 8,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 24.01.2025
- Ausweis gültig bis 23.01.2035
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
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